‘23년 상반기 건축 허가·착공·준공 현황 발표 [2023.08.02 발표]

230803(조간)_23년_상반기_건축_허가_착공_준공_현황_발표(건축정책과).pdf

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출처 : 국토교통부

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‘23년 상반기 건축 허가·착공·준공 현황 발표

 

□ 국토교통부(장관 원희룡)는 ‘23년 상반기 전국 건축 인허가 현황을 집계한
결과, 전년 동기 대비 인허가 면적은 22.6%, 착공 면적은 38.5% 감소
하였으나, 준공 면적은 3.3% 증가하였다고 밝혔다.

 

ㅇ ’23년 상반기 기준 전국의 허가 면적은 72,029천㎡로 다세대주택,
다가구주택 등의 허가 면적 감소로 인하여 전년 동기(93,038천㎡) 대비
21,009천㎡ 감소하였고, 동수는 77,501동으로 전년 동기(105,626동)
대비 28,125동 감소하였다.

 

ㅇ 전국 착공 면적은 35,920천㎡로 연립주택, 다세대주택 등의 착공 면적
감소로 전년 동기(58,453천㎡) 대비 22,533천㎡ 감소하였으며, 동수는
58,475동으로 전년 동기(82,036동) 대비 23,561동 감소하였다.

 

ㅇ 전국 준공 면적은 70,471천㎡로 아파트, 연립주택 등의 준공 면적 증가
영향으로 전년 동기(68,212천㎡) 대비 2,259㎡ 증가하였으나, 동수는
66,130동으로 전년 동기(76,116동) 대비 9,986동 감소하였다.
* (건축 허가) 경기 선행지표, (건축 착공) 경기 동행지표, (건축 준공) 경기 후행지표

 

건축 허가

□ 최근 5년간 상반기 건축 허가 연면적은 연평균 1.0% 증가하였으며, 동수는
9.7% 감소하였다. 동수는 감소한 반면 연면적은 증가하여 규모가 큰
건축물이 증가하는 것으로 추정된다.
* 연평균 증가율 = (마지막 해 상반기 면적/첫 해 상반기 면적)^(1/(마지막 해-첫 해))-1
ㅇ ‘23년 상반기 건축 허가 면적은 전년 동기 대비 22.6% 감소한
72,029천㎡, 동수는 26.6% 감소한 77,501동이다.

 

착공

□ 최근 5년간 상반기 건축 착공 연면적은 연평균 9.0% 감소하였으며,
동수는 9.6% 감소하였다.
ㅇ ‘23년 상반기 착공 면적은 전년 동기 대비 38.5% 감소한 35,920천㎡,
동수는 28.7% 감소한 58,475동이다.

준공

□ 최근 5년간 상반기에 준공한 건축물의 연면적은 연평균 4.5% 감소하였으며,
동수는 7.1% 감소하였다.
ㅇ ‘23년 상반기 준공 면적은 전년 동기 대비 3.3% 증가한 70,471천㎡,
동수는 13.1% 감소한 66,130동이다.

 

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주거용 허가, 착공 3~40% 감소

 

대박적,, 집을 안지으면 공급이 줄어든다?!

인허가부터 착공 준공까지는 3~4년이 걸리는데,,

 

점점 집은 노후화되고,,

그럼 신축에 대한 수요는?!

고금리 때려맞은 건축사, 시행사들이

금리인하가 된다면

집값은 또 어찌될지 ~.~

 

건축 허가 동호수는 작년 상반기 대비

전국 25,971 / 31.0% 감소

수도권 7,765 / 36.3% 감소

 

건축 허가 연면적은 작년 상반기 대비

전국 24,766 / 22.7% 감소

수도권 9,285 / 14.3% 감소

 

착공 동호수는 작년 상반기 대비

전국 20,805 / 35.6% 감소

수도권 5,863 / 43.8% 감소

 

착공 연면적은 작년 상반기 대비

전국 10,979 / 37.7% 감소

수도권 5,414 / 27.1% 감소

 

준공 동호수는 작년 상반기 대비

전국 24,306 / 13.4% 감소

수도권 8,415 / 10.7% 감소

 

준공 연면적은 작년 상반기 대비

전국 24,052 / 16.6% 증가

수도권 12,116 / 16.6% 증가