[맨듀's 내집마련기 - 13] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (특례보금자리론, 보금자리론, 잔금대출, 대출자서, 대출준비서류, 자서완료, 대출궁금증, 입주준비)

 

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[맨듀's 내집마련기 - 1] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (취업, 시드머니, 고정지출관리, 통장쪼개기)

[맨듀's 내집마련기 - 2] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (주린이, 주식, 단타, 미분양, 줍줍, 계약금, 투자고민)

[맨듀's 내집마련기 - 3] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (계약금, 스터디, 사이재, 청약통장, 모집공고, 부동산정책, 대출)

[맨듀's 내집마련기 - 4] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (첫신용대출, 계약금무이자, 중도금무이자, 대출금리, 인지세, 보증료)

[맨듀's 내집마련기 - 5] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (중도금대출, 여신거래약정서, 추가약정, 수분양자동의서, 금융감독원, LTV60%)

 

[맨듀's 내집마련기 - 6] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (중도금대출, 융자많은집, 근저당, 전세, 감정가, 국민은행대출규제, 대출빙하기, 중도금대출불가, 계약포기?)

[맨듀's 내집마련기 - 7] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (대출빙하기, 잔금대출불가, 입주가전, 입주가구, 금융당국, 존버, 대출재개, 가계대출총량관리, 대출공부)

[맨듀's 내집마련기 - 8] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (잔금대출, 대출용어, 금리, 기준금리, 금융채5년물, 만기, 중도상환수수료, 디딤돌대출, 보금자리론, 특례보금자리론)

[맨듀's 내집마련기 - 9] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (청약, 분양, 줍줍, 입주, 잔금대출, 디딤돌대출, 보금자리론, 집단대출, 우대금리, 체증식분할상환, 세대분리?)

[맨듀's 내집마련기 - 10] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (2주택자, 다주택자, 주택담보대출, 주담대, 금지, 캥거루족, 세대원, 세대분리, 전입신고, 월세, 오피스텔, 첫임대차계약)

 

[맨듀's 내집마련기 - 11] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (주택담보대출, 첫주담대, 보금자리론, 특례보금자리론, 신청과정, 우대금리, 체증식)

[맨듀's 내집마련기 - 12] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (특례보금자리론, 보금자리론, 진행과정, 대출상담, 대출후기, 대출신청, 심사완료, 통지완료)

 

20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 - 13

(특례보금자리론, 보금자리론, 잔금대출, 대출자서, 대출준비서류, 자서완료, 대출궁금증, 입주준비)

 

룰루랄라 은행에 서류를 내러 갑시다~

 

때는 27살,,

분양계약서에 사인을 하고

첫 신용대출을 받을 시절,,

 

안내문엔 분명 계약 관련서류

등본 초본 가족관계증명서 인감증명서 등,,

1부씩만 필요하다 했따

 

근데 대출 관련서류 안내는 못 받음!

이런,,

 

대출 관련서류도 저런 서류들이 1부씩 필요했다

설명 듣다 말고 부랴부랴 택시 타고

6시 마감 전까지 호다다다닥 뛰면서

행정복지센터 가서 다시 1부씩 뽑아온

똥개훈련이 생각이 났다

 

그 이후로

모든 서류는 넉넉하게 2부씩 준비를 하지 후후

 

이번에도 대출서류는 많이 필요했다

모든 서류는 발급 1개월 이내 직인날인이 찍힌 것!

1. 매매(분양)계약서(소유권이전등기시 등기권리증)
2. 주소 변경이력 포함된 주민등록등본 1부
3. 구입물건지 전입세대 열람내역(전입세대주 성명전체표기, 실행 전/후 각 1부)
4. 인감증명서 2부, 인감도장
5. 신분증
6. 통장, 도장

 

나는 이때 저런 서류가 있는지 처음 알았다

전입세대 열람내역

 

생애최초라서 잔금일 3개월 이내에 전입신고를 해야 했고

 

잔금 이후 임대차계약이 없고

나의 전입과 단독세대주임을 확인하기 위한

전입세대 열람내역!

 

대출서류를 내러 가는 날 1부를 준비해 갔고

잔금일에 대출실행이 되고

은행에 방문해서 제출하라 하셨따

 

자서가 뭐죠,, 또 왜 이렇게 오래 걸리는 건데,,

 

출처 : 네이버 국어사전

자서!

자필서명!

서명!

싸인!

 

그냥 내손으로 열심히

대출서류에 사인하는 거다,,

 

지점마다 다르겠지만 내 집단대출의 경우는

ㅁ지점에서 ㅇ지점으로 대출상담사분들이 파견 나오셔서

이것저것 대출서류를 받으셨다

 

그렇기 때문에,, 전자서명을 하는 태블릿은 없었고

볼펜으로 형광펜 칠 해진곳에 열심히 사인을 했따

 

물논 대출상품들은 내가 신청했기 때문에

전체적인 사항이나 문구 조항들을 알아야 하지만

언제 다 읽고 있찌,, 

 

자서는 상품마다 다르겠지만,, 나 같은 경우에는

 

보금자리론 대출상품

ㅁㅁ은행 잔금대출상품

총 2개의 대출을 실행하는 거라

 

거의 2시간이 걸렸다

 

다들 시간 널널하게 잡고

마음의 준비하고 손 풀고 가십시오

 

하,, 되는 줄 알았는데 공동인증서,,!

 

공동인증서가 말썽이다

라떼는 폰에서 타행은행 공동인증서 가져오기가

가능했는데 언제 웨 바뀐거즤

 

난 신한은행 공동인증서가 있었고

대출을 받는 ㅁㅁ은행은

신규계좌를 개설해야 했다

 

그렇지만 타행공동인증서 가져오기가 안돼~?

 

어쩔 수 없이,, 십몇년간 써온 신한은행을

버렸다 따흑

 

버린다고 달라질 건 없지만,,

그 자리에서 다시 ㅁㅁ은행 공동인증서를 발급했고

겨우겨우 계좌개설을 했다!

 

대출서류 내러 가시는 분들은

해당은행 계좌가 없거나 공동/공인인증서가 없다면

무적권 준비해 가세요~

안 그럼 저처럼 뻘짓합니다,,,

 

은행어플들 공동인증서 언제 또다시 등록하나,,

은행마다 PC -> 스마트폰 내보내기 졸귀찮!!

 

돌아와서
대출 첨이에요 설명해 주세요~

 

첫 주택담보대출을 받다 보니 궁금한 거 투성이었다

 

이거 잘된 건지,,

잘못 쓴 건 없는지,,

금리는 얼만지,,

가산금리는 안 줄어드는지,,

대출이 안 나올 수도 있는지,,

잔금일에 은행을 와야 하는지,,

계약금 신용대출은 어떻게 되는 건지,,

중도금은 어떻게 되는 건지,,

법무사는 어떻게 연락하는 건지,,

카드발급은 왜 하는 건지,,

 

물음표 살인마도 도망쳤다고 한다

 

주택금융공사에서 심사하고 통지까지 완료되었다면

보금자리론은 문제없이 실행이 된다고 한다!

 

문제는 ㅁㅁ은행의 잔금대출!

이것도 심사를 받아야 하는 것이기 때문에

심사결과에 따라 대출이 될 수도 안될 수도,,

 

물론 겁은 주셨지만

보금자리론 통지될 정도면 문제없다고,,!

웨 날 쫄리게 하는 거야~

 

가산금리는 줄진 않을 거고

기준금리는 대출실행일 1.28에 봐야 안 다하셨다

 

잔금일에는 은행에 딱히 방문할 필요는 없다고 한다

잔금납입영수증은 문자로 받아볼 수도 있다고!

 

ㅁㅁ은행은 내 대출실행지점이기 때문에

잔금일에 ㅁㅁ은행 계좌로

한국주택금융공사에서 보금자리론 대출금이

ㅁㅁ은행에서 잔금대출 대출금이 들어온다!

 

그 순간 잠깐 부자였다 통잔잔고 9자리 처음 봐,,

이후엔 뻔한 결말,, 다 털려버렸어,,

 

계약금 신용대출을 받은 ㅂㅂ은행으로 계약금대출상환

중도금대출받은 ㅎㅎ은행으로 중도금 대출상환

건설사 분양가 잔금납입계좌로 잔금납입

건설사 옵션 잔금납입계좌로 잔금납입

 

은행에서 대출실행일 아침에 알아서 다 해준다!

물논 서류 내러 간 날

저 ㅂㅂ은행 ㅎㅎ은행의 계좌정보들을

미리 제출을 해야 했다

 

법무사도 입예회 지정 법무법인이 있어서

따로 연락할 필요는 없다고 한다

 

카드발급은 그땐 몰랐지만

상품가입권유로 하신 거였다,,

난 또 필수인 줄~

6개월 뒤쯤에 해지하셔도 된다 했지만

3개월 뒤쯤에 해지한 듯,,!

상담사님 죄송해요~

 

대출이 실행되고 소유권이전등기가 완료되면

ㅁㅁ은행 개설된 통장실물은

나~중에 ㅇ지점에 방문해서 수령하라 하셨다

좀 귀찮은데?.. 아마도 파견 나오셔가지고

최종 대출승인해 주는 곳이 ㅇ지점인 듯,,

 

전입세대열람내역도 잊지 말고 3개월 내에 꼭 제출하라 하심!

생애최초는 실거주 안 하면 대출이 회수되나,,

 

등기과정(소유권등기이전)도 법무법인에서 알아서 해주니

편하다고 하셨다 집단으로 하기 때문에 시간은 쫌 걸리신다고,,

등기소에 분양계약서 원본을 내야 하는 건지

은행에 제출했다! 법무사분이 가져가신다고,,

입주 때도 분양계약서가 필요하다 해서

사본을 몇 장 복사해 뒀다

원본은 나중에 등기가 나오면

거기에 첨부돼서 같이 돌려주신다고 한다

 

그렇게

아낌e보금자리론 대출서류와

ㅁㅁ은행 잔금대출서류를 내면서

상담하면서 자서 하다 보니 2시간이 지났다!

 

대출서류도 다 냈고

진짜로 입주만 기다리면 되는 건가~~

 

입주하면 집 어떻게 꾸밀지는

매일매일 e모델하우스와 영상으로

이미 다 완료해 놨다굿~

 

물론 내 돈은 분양가의 10%

나머지 90%는 다 대출이지만

내 집이 생긴다는 생각에 기쁨,,

 

여기서 내 지분은 현관 신발장정도

나머지는 다 은행 꺼~

 

 

14편에 계속,,

https://man-due.tistory.com/202

[맨듀's 내집마련기 - 14] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (신축입주, 입주, 입주과