이전 편을 못 보셨다면
[맨듀's 내집마련기 - 1] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (취업, 시드머니, 고정지출관리, 통장쪼개기)
[맨듀's 내집마련기 - 2] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (주린이, 주식, 단타, 미분양, 줍줍, 계약금, 투자고민)
[맨듀's 내집마련기 - 3] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (계약금, 스터디, 사이재, 청약통장, 모집공고, 부동산정책, 대출)
[맨듀's 내집마련기 - 4] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (첫신용대출, 계약금무이자, 중도금무이자, 대출금리, 인지세, 보증료)
[맨듀's 내집마련기 - 5] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (중도금대출, 여신거래약정서, 추가약정, 수분양자동의서, 금융감독원, LTV60%)
[맨듀's 내집마련기 - 11] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (주택담보대출, 첫주담대, 보금자리론, 특례보금자리론, 신청과정, 우대금리, 체증식)
[맨듀's 내집마련기 - 12] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (특례보금자리론, 보금자리론, 진행과정, 대출상담, 대출후기, 대출신청, 심사완료, 통지완료)
[맨듀's 내집마련기 - 13] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (특례보금자리론, 보금자리론, 잔금대출, 대출자서, 대출준비서류, 자서완료, 대출궁금증, 입주준비)
[맨듀's 내집마련기 - 14] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (신축입주, 입주, 입주과정, 가전, 삼성, LG, 가구, 혼수, 매트리스, 소파, 식탁)
20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 - 15
(신축, 사전점검, 입주청소, 줄눈, 탄성코트, 커튼, 조명, 시공, 삼성, 입주후기)
입주 전에 사전점검을 합시다!
사실 가전과 가구는 입주 후의 일이고
입주 전에는 사전점검과 시공들을 한다!
사전점검은 입주 약 1달 전쯤
입주민들이 우리집에 어떤 하자가 있고
집은 어떻게 생겼고 다양한 걸 체크할 수 있는 시간!
이런 식으로 사전점검 체크리스트와 환영선물?을 준다
난 제일 먼저 주방 쪽을 갔다,,
매일 e모델하우스와 상상 속으로만 생각하던 주방!
냉장고자리와 식탁자리
벽지와 상부장 하부장들의 색이 제일 궁금했는데
생각했던 거보다 더 깔꼼하고 원하던 색이 맞았다!
개조아,, 넘이뻐,, 빨리 입주해서 꾸미고 싶어,,
그다음 본건 주방뷰와 거실뷰!
주방은 서서 설거지를 하거나 요리할 때 볼 텐데
소나무랑 멀리 산이 보인다!
나름 자연인이 된 건가
거실은 아트월이 붙어있어서 몬가 고급져,,
거실창문에선 놀이터와 석가산 카페테리아가 보인다
창문열어두고 있으면 물소리가 잔잔하게 들리는 곳
입주하고 느낀 거지만
아트월 틈새에 고리를 꽂아
시계나 공유기 등을 걸 수 있는데
난 아트월이 2등분이라 꽂기엔 너무 애매한 위치였따,,
나중엔 3등분이 되어 있는 것도 괜찮을 수도,,
그리고 TV거는 위치에도 콘센트가 더 있는 건 매우 좋음!
또 자녀가 있다면
놀이터 근처가 놀러 가기 좋겠지만,,!
자녀가 없다면
놀이터에서 노는 애들의 소리는
상상이상으로 시끄러울 수도,,
물논 퇴근하고 나서는 애들도 집에 가지만
주말에는 애들이 미쳐 날뛸 때가 있다!
노는 거가지고 뭐라고 할 수도 없고,,
다음집은 놀이터옆이 아닌동으로 고려할 듯!
하자녀석, 매의 눈으로 찾.는.다
일단은 집구경먼저 하다 보니 너무 신났다
남은 한 달이 더 안 갈 거 같아,,!
본격적으로 하자를 찾아보자
인터넷으로도 체크리스트를 뽑아갔지만
사전점검센터에서도 주셨다
방마다 하나하나 꼼꼼히 체크해 가고
눈에 보이는 하자들은 스티커를 붙였지롱
창틀이 파손된 곳도 있었고
수납장 선반이 파손된 곳도 있었고
벽지가 오염된 곳도 있었고
실리콘 마감이 덜 된 곳도 있었고
마룻바닥이 찍힌 곳도 있었고
창문이 잘 안 닫히는 곳도 있었고
화장실 젠다이가 중간중간 깨진 곳도 있었고
비데도 없었다!
입주민 단톡방을 봤는데 이 정도면 양호한다 한다,,
비데는 도난방지 때문에
입주지정일쯤에 설치가 된다
저런 걸 떼다가 가져가는 사람들이 있다고,,
그래도 혹시 모르니까 전문가 나와주세요
나는 첫 입주면서 첫 사전점검이라
내 집이 그냥 다 좋게 보였다
그렇지만 매일 하자를 찾는 분들은 다르겠지,,
사전점검업체를 이용했다!
업체는 입주자예비협의회에서
심사하고 선정한 곳이었는데 괜찮았다
장비를 바리바리 들고 오시고 하자 찾기 시작!
결과는,, 4페이지 나 나왔다!
나도 분명 잘 찾았다 생각했지만,,
놓친 게 엄청 많은 모양
망치로 타일이나 마루 쪽을 두들겨가면서
빈 공간이나 뜬 공 간도 찾아주시고
라돈수치로 공기정화가 필요한지
열화상카메라로 보일러배선과 단열이 잘 돼있는지
이것저것 체크해 주는데 나는 돈값한다 생각했다
물론 어떤 분들은 그냥 직접 하시는 분들도 계시지만
나 같은 경우에는 다 처음이다 보니 뭘 놓쳤는지도
모르고 지나간 하자들이 쫌 있었다,,
사전점검을 여러 번 경험하신 분들은 직접 하는 게
돈도아 끼고 편할 수도~
점검이 다 끝나면 나중엔 보고서도 같이 주신다
이런 식으로 입주 전 사전점건은 끝이 나게 된다!
보통 3일간 진행하는데
현장마다 다르겠지만
나는 시간이 맞아서 3일 내내 갔다,,!
여하튼 사전점건업체는 어디가 선정되어 있다면
후기 좀 읽어보시고 첫 입주라면 추천하는 바,,
사전점검은 했으니
입주 전에 시공을 해보자!
신축입주 시공들은 엄청 많다
줄눈, 탄성코트, 나노코팅, 새집증후군, 미세방충망,
음식물분쇄기, 선팅, 커튼, 중문, 조명, 인테리어 등!
나도 입주박람회에 몇 번씩 가서
고민은 매우 매우 많이 했지만,,
후기도 찾아보고 견적도 받아보고
고른 것은 이것들!
줄눈, 탄성코트, 나노코팅,
조명, 커튼, 입주청소, 벽걸이TV 선정리
21년 12월 입주박람회 기준이라
지금이랑 가격차이는 존재!
그 시절 나는
설날이 오기 전에 모든 걸 끝내고 싶었다,,
입주하는 날에 잔금 치르느라
은행 왔다 갔다 하고 시간 쓰고
조명도 1시에 예약했지만,,
입주가 늦어져 조금 늦추고
조명공사 + 식기세척기장공사 + 탄성코트 재시공을
한 번에 받기도 했고
1.29일엔 더 대박쓰
시작은 커튼 실측,,
그러다 식탁배송와서 깨진 곳은 없나
의자는 삐그덕거림,, 불량!
보고 있는데 또 가전배송와서
설치위치 잡아주고
정수기는 어디에 타공 하냐고~
매트리스도 배송이 왔다,,
부피는 또 왤케 큰 거야~
매트리스 안방에 자리 잡고
KT인터넷도 설치하러 오셨다
체크할 건 많은데 한 번에 우르르 오니까
진짜 정신 나가는 줄,,!
배송이나 설치는 여유롭게 한두 개씩 하세요,,
줄눈은 퐁듀의 네고스킬로 74만원에 했다
[현관바닥 + 욕실 2곳 전면 + 세탁실 + 화장대 + 씽크볼 + 팬트리 줄눈]
[욕실2곳 + 싱크대선반 + 욕조/샤워부스 모서리 + 변기뒤 세로줄]
줄눈업체에서 할 수 있는 시공은 다 받아내고
입주청소를 묶어서 74만원이라 엄청 싸게 함,,!
지금까지의 사용후기는 만족
욕실 벽면을 할까 말까 했지만
현재는 벽면이 안 된 집에 살고 있다!
청소하기 나름 불편쓰,, 노래지는 게 보여,,
탄성코트는 50만원에 했다
[안방발코니 + 세탁실 + 대피실] 워터제로(진주색)
AS 3년 결로, 곰팡이, 박리
탄성코트도 대부분 했다 곰팡이 시러
에어컨 실외기실도 고민했지만 안했슴,,
지금까지의 사용후기는 만족
에어컨 실외기실은 겨울을 한번 지내고 나니
이번겨울이 추웠는지 결로가 생기긴 한다
벽면에 아예 얼음이 생길 정도,,
탄성코트를 했다면 뚫고 나왔으려나?!
찍어둔 사진을 못 찾아서,, 마늘이랑 양파자
나노코팅은 38만원에 했다
[주방 욕실 풀패키지(연마+코팅)]
나노코팅도 고민했지만 가격차이가 별로안나
풀패키지로!
지금까지의 사용후기는 쏘쏘
주방상판은 엔지니어드스톤이다!
천연대리석? 느낌인데
이곳을 연마하고 코팅한 건 매우 만족이다
화장실 쪽도 발수코팅이 처음엔 잘되었지만
나중엔 점점 의미가 없어지는 수준,,
특히 맘에 안 드는 건 싱크대
흠집이 날까 청소는 철수세미로 안 한다
근데 물때청소를 할 때마다 남아있는
코팅 물방울 자국들?,,
코팅 전에 청소를 매우 잘해야 하는 거 같다
청소 안 하고 코팅하면 물때자국이 코팅~
다음에 한다면 그냥 상판연마만 할 듯!
조명은 67만원에 했다
[3인치 오스람 v3 4000K] 아트월 3ea + 소파월 3ea + 냉장고 2ea + 복도 2ea + 주방 1ea(서비스)
[비츠온 T5 4000K] 거실+화장실2+현관 간접등+히든센서(현우조명 도플러센서)
조명은 입주박람회 업체가 너무 비싸고 별로였다
동네에서 유명한 곳을 찾았는데
우리 아파트 내 집이 첫 시공이라 할인을 더 해주기도,,!
조명은 고민고민하다가 오스람 v3 4000K
사전점검하고 보니 우리 집의 조명은 모두 주백색
톤을 맞추기 위해 4000K 주백색으로 골랐다
현관이랑 화장실 간접등도 너무 이뻐서
히든센서로 결정!
히든센서(도플러센서)가 아니면
천장에 타공을 해서 움직임감지센서가 달림,,
보기 넘 안 예뻐
시공견적을 받기 위해 또 난 만들었지
평면도에다가 조명시공위치랑 디테일을 담았다!
결과적으로 저기에서
안방 커튼박스에 2700mm 간접등은 안 했다!
사실 집에 설치된 등기구는
마감재리스트를 보고 찾았는데
우리아팟은 홈페이지가 이미 사라져서,,
구글링 열심히 해서 비슷한 시기에 지어진
같은 브랜드 다른 아팟의 마감재리스트를 참고했다
조명 톤 맞추기에 정성 가득하잖아
지금까지의 사용후기는 매우 만족!
간접등은 필수예요 무적권 하세요
나는 메인등을 안키고 간접등만 키고 살았다
물론 같이 사는 분들에 따라 다르겠지만
난 혼자 살기에,, 어두침침해도 갬성분위기만 있다면!
지금 집은 현관과 화장실에 간접등이 없는데
불 안 키고 들어가도 돼서 매우 편했다,,
지금은 가끔 습관 때문에 불은 키고 가지만
자동으로 꺼지겠지 하고 안 끄고 나올 때도,,
그래서 불 안 끈다고 혼나지~
조명은 제조사도 많은데 오스람이 빛이 이뻐서 고름!
사장님이 식탁에도 서비스로 하나 더 설치해 주심~
감사합니다 : )
직접 설치하실 분들은 제품정보는 아래링크 참고!
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[오스람] LED 다운라이트 3인치 V3 8W
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공간LED 도플러 센서 고스트 히든 투시 레이더 센서등 마이크로웨이브 HW
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비츠온 LED T5 간접조명 천장등 1200mm 20w + 연결선 + 전원코드 세트
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커튼은 93만원에 했다
커튼도 고민 매우 많았음!
종류도 재질도 다양하고,,
겉지 속지 암막 차르르 쉬폰 린넨,,
공부 좀 해야 함!
동대문에서 발품을 팔까
입주박람회에서 계약을 할까 하다
입주박람회로 고름!
거실은 5폭 연그레이 암막+차르르
안방은 3폭 베이지 암막+차르르
창문마다는 우드블라인드!
톤은 거실이랑 안방에 매우 어울림,,
지금까지의 사용후기는 매우 만족!
이번에 이사를 갈 때 커튼길이가 안 맞아서
수선이 필요했는데,, 무거운 커튼 들고
견적 받으러 댕겼었다!
동네 수선집은 무겁고 많아서 안 받아주는 곳도,,
다른 커튼집은
맨 처음에 산 곳에서 하는 게 젤 깔끔하다고
그래서 설치해준곳에 전화하고 가격 좀 깎아서
기장수선까지도 받아봤다! 가격은 쫌 비쌌지만,,
커튼은 오래 한 곳이나 AS 잘되는 곳으로,,!
입주청소는 36만원에 했다!
줄눈업체랑 같이해서 할인 좀 받아보려 했지만
청소업체들은 대부분 인건비라 깎을 수 없다고,,
입주청소를 안 하는 분들도 많은데
난 혼자라 청소하는데만 한 달 넘게 걸릴 거 같아
일단 업체에 맡겼다
지금까지의 사용후기는 보통~?
물논 내 집도 아니고 정성스레하겠지만
생각보다 깨끗하게 되는 건 아니다
청소하는 모습 감독하는 게 아니라면,,
대충 하실 수도?,,
그래도 눈에 보이는 곳이랑 창틀
손대기 어려운 곳 어느 정도 청소가 돼서
내가 다시 청소하기는 조금 수월!
청소 팁은 다이소에서 청소도구들을 사고
의자나 사다리로 벽과 천장에 붙은
풀이나 먼지를 먼저 제거!
그러면서 벽지오염이나 하자를 한 번씩 더 보고
창틀, 빌트인가구들 쓱싹쓱싹
마무리로 바닥 물걸레청소포로 끗
청소만 한 달 한 듯하다
창틀에 끼워서 유리창 닦는 거도 사서 닦았는데
깨끗하긴 해져서 만족!
벽걸이 TV 선정리는 7만원에 했다
TV는 삼성에서 타공과 설치를 해줬긴 한데
PS5와 공유기, 다른 장치들을 추가설치하려면
TV뒤에 멀티탭이 필요했다!
또 랜선은 바닥에 있는 콘센트에 있어서
고대로 TV에 꽂으면 선이 너무 거슬려,,
선정리와 멀티탭설치와 랜선매립!
혼자서도 어떻게 할 수는 있겠지만
그러다가 TV 뽀개지면 맘이 아프니깐,,
전문가에게 맡기자
지금까지의 사용후기는 매우 만족!
처음 TV를 설치했을 땐 갈 곳 잃은 우퍼와 리어스피커,,
TV 인터넷도 유선이 아니라 와이파이로 잡아놨다
난 유선으로 더 빠릿빠릿하게 쓰려했고
랜선을 꽂으면 대롱대롱~
85인치 TV라 그런지 두 분이서 오셨다!
조심스럽게 TV를 내리고서 콘센트 뜯어서
랜선매립이랑 멀티탭 작업해 주시고
혹시나 해서 동축케이블도 껴주실 수 있냐 물어보니
무료로 케이블까지 주심,,! 이제 지상파도 볼 수 있다
덕분에 깔끔해진 TV
PS5까지 설치했다
필립스 휴 그라디언트 조명을 사고 싶었지만,,
난 셋톱박스를 안 쓸거기 때문에
HDMI로 신호를 주고받을 기기가 없었따,,
대신 카메라로 앰비언트를 만드는
Govee T1을 샀지롱
유튭보고 대충 설정하면 어느 정도 색감 맞음!
게임할 때 영화 볼 때 애니 볼 때 조아요~
시공은 이제 끝난 건가요??
네!!
제가 했던 입주시공은 드디어 끝났습니다~
아직까지는 대부분 만족하고 있어서
다음에도 입주를 한다면
줄눈 탄성코트 조명은 필수로 할 듯!
지금은 간접조명이 없어서 넘나 하고싶픔,,
센서만 사다가 해볼까나,,
우당탕탕 입주기가 끝나고
다 컸다 나 자신 칭찬해
2019년 12월
27살 1년차 사회초년생에서
2022년 1월
내집마련 완료한 1주택자로 성장!
지금 19년으로 돌아간다면
다른 곳에 더 괜찮은
청약이나 줍줍이나 매매가 있었겠지만
청약도 줍줍도 매매도
부동산은 처음이라
마냥 모르기 때문에
마냥 무섭기 때문에
아직 안 해봤기 때문에
큰돈이 들것 같기 때문에
대출은 안 좋기 때문에
이런저런 이유를 대가며
선뜻 계약은 못했을 것 같다
그러나 아빠덕에 무작정 계약을 했고
계약금을 포기할까란 고민을 엄청하면서
3년이란 시간 동안
공부한 게 도움이 엄청 되었다!
그동안 부동산규제나 대출정보들, 세금
정책이나 보도자료들도 챙겨보게 되었고
내 상황에서 돈이 될 것 같은
청약이나 줍줍들도 신청해 봤다
물론 당첨된 곳은 없었지만,,
일시적 1가구 2주택 양도세비과세와
특례보금자리론의 기한연장
혼인 전 1주택자 등
어떻게 하면세금을 덜 낼 수 있을까란 고민도하고
지금 집의 임대차시나리오와
지금 집의 매도시나리오와
다음 집의 매수시나리오도 새워봤다
19년 12월에 계약을 안 했었다면
경험도 못해보고 아예 몰랐을 세계
그리고 계약부터 대출, 입주까지
청약이나 분양에 대한 전반적인 걸
몸으로 느끼고 배웠다
일단 청약이든 줍줍이든 뭐든
저지르라는 걸 말하는 것이 아니다
관심을 계속 가져보자
계약을 못했을 거 같다 말한 이유는
위에 쓴 것도 맞겠지만
부동산은 아직
나와는 상관없는 다른 세상 얘기라 생각했다
주식이든 부동산이든 사업이든
돈이 되는 것들은 아는 사람들만 번다
그렇기에 정보의 싸움에서 밀리지 않으려면
꾸준히 관심을 갖길 바라며,,
관심을 가져야만 기회가 오는 걸 안다
기회가 기회인 줄 모르고 지나갈 수도,,
껄무새는 되지 말아야지!
껄,, 껄,, 껄ㅠㅜ
할 수 없을 거야보단 해볼까? 란 시선으로
도전해 보시길!
현재는 다른 곳을 추가로 매수를 해서 실거주를 하면서
기존집은 월세를 받고 있다
이것도 관심을 갖고
다양한 시나리오를 많이 짜본 결과,,
다들 원하는 내집마련에 성공하길 바라며
16편에 계속,,
https://man-due.tistory.com/209
[맨듀's 내집마련기 - 16] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (32평, 신축아파트, 독립,
이전 편을 못 보셨다면 [맨듀's 내집마련기 - 1] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년생의 내집마련기 (취업, 시드머니, 고정지출관리, 통장쪼개기) [맨듀's 내집마련기 - 2] 20대 갓 취업한 1년차 사회초년
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